На Кипре бум цен на покупку и аренду жилья для отдыха

Что случилось

По данным консалтинговой и оценочной компании Danos International Property Consultants and Assessmenters, отпускные цены и арендная плата за жильё для отдыха на Кипре находятся на самом высоком уровне за последние восемь лет. Это связано с тем, что сектор наконец-то оправился от последствий пандемии COVID-19.

Подробности

По сравнению с 2016 годом рост арендной платы на Кипре достигает 80% (для курортных квартир) и 60% (для курортных вилл).

Что касается отпускных цен, то повышение за последние восемь лет составило 40% для квартир и 20% для домов. Цены на аренду и продажу курортного жилья значительно выросли в период с 2016 по 2019 год, но резко упали в 2020 году с приходом пандемии на Кипр.

Кириакос Килиарис, директор по маркетингу Danos International Property Consultants and Assessmenters, утверждает, что с 2022 года они снова начали расти, достигнув сегодня рекордных уровней.

Аренда

В настоящее время арендная плата за апартаменты и дома для отдыха колеблется от €25 до €30 за квадратный метр, тогда как в 2019 году она составляла от €18 до €22. Цены ориентировочные относятся к высококлассным объектам. Они зависят от таких характеристик, как возраст недвижимости, местоположение и вид.

Ларнака лидирует по увеличению арендной платы за жильё для отдыха: ставки выросли на 74% с 2016 года и на 41% с 2019-го.
Арендная плата в Пафосе увеличилась в среднем на 24,5% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €25 до €30 за квадратный метр.
Арендная плата в Лимассоле выросла на 16,2% по сравнению с 2019 годом. Ставки в настоящее время колеблются от €23 до €70 за квадратный метр по сравнению с €20–60 в 2019-м. Эксперты отмечают, что дома для отдыха в Лимассоле пользуются спросом в качестве постоянного места жительства, если они расположены рядом со сферами услуг и коммерцией.
Арендная плата в Фамагусте растёт такими же темпами, как и в Лимассоле: ставки за дома для отдыха и апартаменты увеличились на 16% с 2019 года и колеблются от €21 до €25 за квадратный метр.

Продажа

Самыми дорогими остаются дома для отдыха в Лимассоле: цена за квадратный метр превышает €4 000. Увеличение зарегистрировано на 20% по сравнению с 2019 годом, что указывает на возросший интерес к покупке, а не к аренде. Средний рост цен с 2016 года оценивается в 30%.
В провинции Фамагуста отпускные цены также выросли примерно на 20% с 2019 года и составляют в среднем от €2 760 до €3 000 за квадратный метр.
Следом идёт Ларнака: рост на 7% по сравнению с 2019 годом, при этом цены варьируются от €2 300 до €2 900 за квадратный метр.
Цены продажи квартир и домов для отдыха в Пафосе немного выросли, что создает пространство для инвестиционных возможностей по сравнению с темпами роста арендной платы. По оценкам, в Пафосе стоимость покупки дома для отдыха увеличилась на 15% по сравнению с 2019 годом, при этом средняя цена составляет около €3 000.

Примеры жилья для отдыха на Кипре:

950 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

320 м² 5 4

ВНЖ при покупке

5 спальная вилла с бассейном и видом на море в Лофос Тала Пафос. Эта вилла расположена в тихом районе Лофоса и построена на большом участке с небольшим уклоном на юг, откуда открывается потрясающий вид на море и побережье. Он состоит из гостиной/столовой открытой планировки, отдельной кухни, прачечной, гостевого туалета и открытой террасы с...

BLUE SKY HOUSES

690 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

147 м² 4 3 2

Индивидуально спроектированная вилла с 3 спальнями, хотя и находятся недалеко от песчаного пляжа, имеет частный бассейн, большие веранды и солнечные террасы с захватывающим видом на Средиземное море. На первом этаже дома расположена просторная гостиная, столовая, отдельная кухня, санузел. На втором этаже три большие спальни и семейная ванная...

Foutina

415 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

124 м² 4 3 2

Данный проект представляет собой независимый многоквартирный дом в престижном районе Юниверсал, Пафос, состоящий из 6 квартир высокого класса. Дизайн Roble Residences представляет собой идеальное сочетание четких, чистых белых тонов, создающих современный современный вид, с вкраплениями цвета, сочетающими яркий климат и окрестности Кипра. На...

Foutina

185 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

80 м² 2 1

Просторный апартамент с 1 спальней на первом этаже в современном жилом комплексе в Меса Хорио, район Пафоса. В квартире просторная гостинная с кухней открытой планироки, спальня с видом на море и сад за углом. Жители будут иметь легкий доступ к международной школе, государственному и частному медицинскому учреждению, находящемуся всего в 7...

BLUE SKY HOUSES

475 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

145 м²

ВНЖ при покупке

Продается 0-этажный коттедж площадью 145 кв.м В Лимассоле. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.

Mercury Group

4 200 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

406 м² 4 4

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

494 000 €

Вилла в Полисе, Кипр

154 м² 4 3 3

Продается новая вилла с 3 спальнями в районе Нео Хорио в Полисе. На вилле есть собственный бассейн, крытые и открытые веранды и большие внутренние помещения. Вилла находится недалеко от впечатляющего национального парка Акамас и недалеко от знаменитого пляжа Голубая лагуна, который является очень известным летним местом на Кипре. Резиденция...

Foutina

387 172 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

145 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

4-комнатные апартаменты 145 м² в элитном комплексе в 800 метрах от пляжа. Проект расположится в очень красивом месте в районе Боаз, рядом со всей необходимой инфраструктурой. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Великолепные виды моря и гор. В комплексе будут общий бассейн,...

Leverage Investments

500 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

116 м² 3 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

385 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

80 м² 2 1

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

373 300 €

Квартира в Эсентепе, Кипр

82 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Новый проект находится на вершине живописного горного склона в Кирении, Северный Кипр. Он обеспечивает захватывающий вид на море и окружающие горы. Этот уникальный проект предлагает идеальное расположение для любителей гольфа, находясь всего в 1 км от профессионального гольф-поля Коринеум. Помимо этого, всего 15 минут езды от него...

Mayalanya Group

320 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

142 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Этот новый современный проект предлагает современные квартиры с просторными террасами и эксклюзивные пентхаусы с садами на крыше, откуда открывается потрясающий вид на прибрежную Ларнаку. Жильцы смогут насладиться удобным расположением на одной из самых оживленных улиц города, в нескольких минутах ходьбы от соленого озера Ларнаки, а также...

Cyprus Sotheby's International Realty

270 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

105 м² 2 2 2

Откройте для себя этот новый изысканный проект в безмятежном и живописном районе Вергина, одном из самых популярных районов Ларнаки. Современное трехэтажное здание отличается уникальным архитектурным дизайном, высококачественными материалами и стильной отделкой. Кроме того, имеет категорию энергоэффективности A, что означает комфортное...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 070 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

172 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

530 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

205 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

380 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

99 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

480 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

206 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

720 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

235 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка. Современная вилла в 700 м от моря в Хлораке. Проект состоит из 10 роскошных вилл с тремя и четырьмя спальнями, расположенных вблизи моря и в 5 мин езы до города и Английской школы. В каждом доме есть потрясающие террасы на крыше, с которых открывается великолепный панорамный вид на побережье Хлораки, что...

ABC CYPRUS HOMES